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京建法〔2022〕10号关于印发《北京市住房租赁条例》行政处罚 裁量基准的通知

各区住房城乡建设委(房管局),东城、西城、石景山区住房城市建设委,经济技术开发区综合执法局,各相关单位:
为贯彻落实《北京市住房租赁条例》,规范本市住房城乡建设系统行政处罚裁量权行使,市住房城乡建设委制定了条例中所涉及的21项行政处罚职权的裁量基准,现印发给你们,请认真贯彻执行。
附件:《北京市住房租赁条例》行政处罚裁量基准

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京建法〔2022〕9号关于开展北京市二级造价工程师执业资格注册工作的通知

各有关单位:
申请人应登录市住房城乡建设委门户网站(http://zjw.beijing.gov.cn/)网上办事大厅,完成北京市统一身份实名认证,通过北京市住房和城乡建设领域人员资格管理信息系统(以下简称人员资格管理系统”)全程网上办理注册申请,不再要求申请人和其聘用单位现场提交纸质申请材料。
二级注册造价工程师执业印章由持章人按照《住房和城乡建设部办公厅 交通运输部办公厅 水利部办公厅关于印发造价工程师注册证书、执业印章编码规则及样式的通知》(建办标〔2020〕10号)的有关规定自行刻制。

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京建法〔2022〕8号关于简化北京市二级建造师执业资格注册程序的通知

各有关单位:
取得北京市二级建造师执业资格证书的人员,应登录市住房城乡建设委门户网站(http://zjw.beijing.gov.cn/)网上办事大厅,完成北京市统一身份实名认证,通过北京市住房和城乡建设领域人员资格管理信息系统全程网上办理注册申请。
部分条款修改的通知》(京建科教〔2009〕508号)、《北京市住房和城乡建设委员会关于调整北京市二级建造师执业资格注册有关工作的通知》(京建法〔2017〕17号)中部分规定与本通知不一致的,以本通知为准。

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京建法〔2022〕7号关于印发北京市住宅区临时管理规约 (示范文本)的通知

各区住房城乡(市)建设委(房管局)、经开区开发建设局、各有关单位:
为了引导和规范广大业主合理使用、维护物业,依法行使权利、履行相应义务,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《北京市物业管理条例》等法律、法规规定,市住房城乡建设委制定了北京市住宅区临时管理规约(示范文本),现印发给你们,并就有关事项通知如下:

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京建法〔2022〕6号关于印发北京市住宅区业主管理规约 (示范文本)的通知

各区住房城乡(市)建设委(房管局)、经开区开发建设局、各有关单位:
为了引导和规范广大业主合理使用、维护物业,依法行使权利、履行相应义务,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《北京市物业管理条例》等法律、法规规定,市住房城乡建设委制定了北京市住宅区业主管理规约(示范文本),现印发给你们,并就有关事项通知如下:

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京建法〔2022〕5号北京市市场监管局关于推行新版《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本的通知

各区住房城乡(市)建设委、房管局,各区市场监督管理局,北京经济技术开发区商务金融局,燕山市场监管分局,各有关单位:
为了构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系,规范物业管理相关主体的合法权益,保障物业的依法、安全、合理使用,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《北京市物业管理条例》等有关法律法规的规定,市住房城乡建设委与市市场监管局共同对《北京市前期物业服务合同》(BF—2010—2712)和《北京市物业服务合同》(BF—2010—2713)进行了修订,形成了《北京市前期物业服务合同》(BF—2021—2712)和《北京市物业服务合同》(BF—2021—2713)两个示范文本(以下简称示范文本”)。

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京建法〔2022〕4号关于印发《北京市绿色建筑标识管理办法》的通知

各有关单位:
第十六条 符合初审要求的申报一、二星级绿色建筑标识项目,由市、区住房城乡建设主管部门、副中心管委会依认定权限组织专家审查,按照绿色建筑评价标准审查绿色建筑性能,确定绿色建筑等级。
第二十二条 市、区住房城乡建设主管部门、副中心管委会发现获得绿色建筑标识项目存在以下任一问题,应提出限期整改要求,整改期限不超过2年:

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京建法〔2022〕3号关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程建设单位委托质量检测管理的通知

各区住房城乡建设委,东城、西城、石景山区住房城市建设委,经济技术开发区开发建设局,各有关单位:
为进一步规范建设单位对见证取样的建筑材料、建筑构配件和设备、预拌混凝土、混凝土预制构件和工程实体质量、使用功能检测的管理,结合我市实际情况,就进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程建设单位委托质量检测管理有关工作通知如下:

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京建法〔2022〕2号等4部门关于规范共有产权住房出租管理工作的通知(试行)

各有关单位:
二、共有产权住房租赁活动统一通过市级代持机构建立的网络服务平台(以下简称服务平台”)办理,包括住房出租意向登记、出租使用协议签订、住房情况核验、住房信息发布、租赁合同网签、租赁登记备案等。
七、共有产权住房购房人拟定的住房出租价格低于代持机构确定的市场租金标准,代持机构可优先租赁住房,并按购房人拟定出租价格及持有产权份额比例,向其支付租金收益。
共有产权住房购房人与承租人自行或通过房地产经纪机构达成出租意向的,均应在服务平台网签住房租赁合同。

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京建法〔2022〕1号关于印发《北京市房屋建筑、市政基础设施和地方铁路建设工程质量监督工作规定》的通知

各区住房城乡建设委,东城、西城、石景山区住房城市建设委,经济技术开发区开发建设局,各有关单位:
为进一步规范和加强本市房屋建筑、市政基础设施和地方铁路工程质量监督工作,保护人民生命和财产安全,根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《北京市建设工程质量条例》《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》《建设工程质量检测管理办法》《铁路建设工程质量监督管理规定》《铁路建设工程质量安全监管暂行办法》等规定,市住房城乡建设委对《北京市房屋建筑和市政基础设施工程质量监督工作规定》(京建法〔2018〕2号)进行了修订,修改为《北京市房屋建筑、市政基础设施和地方铁路建设工程质量监督工作规定》并重新发布,请结合工作实际认真贯彻落实。

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