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关于全面开展住宅工程质量信息公示工作的通知

银住建(消)函发〔2022〕3号

银川市各房地产开发、施工、监理等有关企业:

为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发201719号)《住房城乡建设部关于印发工程质量安全提升行动方案的通知》(建质201757号)《宁夏住宅工程质量信息公示试点工作方案》等文件要求,银川市自2019年开始开展了住宅工程质量信息公示试点工作,现试点期已结束,经研究,自2022年6月起,对我市新建、续建的住宅工程项目,全面开展住宅工程质量信息公示工作,现通知如下:

一、工作范围

银川市辖兴庆区、金凤区和西夏区三区范围内新建、续建的住宅工程项目(进度在装饰装修前)。

二、公示时间

自工程项目开工至竣工验收动态全过程。

三、公示内容

同一项目按楼号分别对以下内容进行公示:

(一)工程合法性及质量行为公示。对建设工程规划许可证、施工许可证、工程建设五方责任主体名称及项目负责人姓名、工程建设五方责任主体质量终身责任承诺书、质量问题保修期限、消防验收意见书(备案凭证)工程竣工验收报告及建设单位处理质量问题维修电话等信息进行公示

(二)关键材料质量信息公示。对以毛坯房为交房标准的,应对使用的钢筋、混凝土、保温、防水、门窗、管材、电线电缆、开关面板等主要材料的品牌、规格型号予以公示对以全装修房为交房标准的,除应按毛坯房主要使用材料公示外,还应增加全装修房主要使用材料、设备的信息公示。

(三)分部工程验收结果信息公示。按照工程施工进度,对地基与基础、主体结构、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、建筑装饰装修、建筑节能、电梯等分部工程质量验收结果及分户验收汇总信息予以公示。

(四)关键部位工艺样板及工程实体质量展示。对屋面、卫生间防水、外墙保温、地暖铺设、墙体裂缝防治工艺做法进行样板展示,按照户型类型在售楼部或施工现场设1:1交付样板在住宅工程项目竣工验收阶段,建设单位组织开展“业主开放日”活动,对实体工程质量进行公开。

四、公示形式

住宅工程质量信息应在售楼部明显位置处进行公示。一是利用电子触摸显示屏形式(显示屏应有“住宅工程质量信息公示”提示词),对工程合法性及质量行为、关键材料质量信息、分部工程验收结果信息三个模块内容予以公示;二是以橱窗展示形式,对门窗、线管、水暖管材等主要材料及屋面、卫生间防水、外墙保温、地暖铺设、墙体裂缝防治等工艺做法进行样板展示(全装修房屋应对涉及的主要装饰装修材料和设备进行公示)。用于质量信息公示的显示屏应具备满足社会群众自助查看工程质量信息的功能。公示过程中,建设单位应做好影像资料留存

五、工作要求

(一)高度重视、认真开展。住宅工程的参建各方要高度重视,精心部署并组织开展住宅工程质量信息公示工作,进一步完善住宅工程质量保障体系,压实建设单位首要质量责任和施工等单位主体质量责任,规范各参建主体建设行为、履行质量承诺,大力提升住宅工程品质,不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

(二)明确责任、认真落实。各房地产开发企业是住宅工程质量信息公示的第一责任单位,应制定质量信息公示相关方案,就信息公示的地点、时间、内容、方式和流程等作出具体安排,按规定及时分阶段将公示内容向社会公示,并对公示过程留存影像及文字相关资料。工程各施工、监理单位负责按要求如实提供住宅工程建设各阶段的相关质量信息,并对公示内容的真实性负责。

(三)加强监管、落实到位。我局将住宅工程质量信息公示工作的开展情况纳入房地产信用诚信指标体系,在日常质量监管工作中,强化对住宅工程质量信息公示工作的监督检查,推行差别化监管模式,对质量信息公示情况良好、质量保障体系健全的住宅工程列为A类工程,减少检查频次;对质量信息公示不及时、内容不完整的住宅工程或质量投诉频发的房地产开发企业的在建项目列为C类工程,加大监督检查力度;对质量信息公示工作中弄虚作假的责任单位和责任人,依法依规进行诚信惩戒并曝光,本着“以人民为中心”的发展思想,构建工程质量共建共治共享新格局,进一步优化细节、突出亮点、搞好服务,保障用户对住宅工程质量的知情权。

附件:1.电子触摸式显示屏参考样板

     2.工程合法性及质量行为公示表

     3.关键材料质量信息公示表

     4.分部工程验收结果信息公示表


银川市住房和城乡建设局    

2022年6月7日      

(此件公开发布)

原文地址:http://zjj.yinchuan.gov.cn/zwgk/fdzdgknr/wjtz/202206/t20220608_3552926.htm

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