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成房发[2005]125号成都市房产管理局关于进一步做好城镇房屋拆迁行政裁决工作的通知成房发[2005]125号

成房发[2005]125号

 

成都市房产管理局关于进一步做好城镇房屋拆迁

行政裁决工作的通知

 

市拆迁管理处、区(市)县房产管理局(办、所)、各房屋拆迁单位:

为贯彻落实市委、市政府关于认真做好征地拆迁工作的有关要求,进一步做好城镇房屋拆迁行政调解及行政裁决的工作,依法维护拆迁当事人双方的合法权益,现就城镇房屋拆迁纠纷案件行政裁决工作中的有关事项通知如下:
 

一、案件受理

(一)必须有拆迁当事人双方两次的详细谈话记录(对被拆迁人未签字的记录应有相关证据材料)。

(二)拆迁人必须提出明确的拆迁补偿安置方案。

(三)有对被拆迁房屋情况(含无证房)的证明材料。
 

二、证据收集

(一)在案件的办理过程中拆迁当事人双方对所提出的主张负有举证的责任。

(二)拆迁管理部门的案件经办人员必须对被拆迁房屋和安置房屋进行现场勘察,并作好书面记录。

(三)在依法应当实施证据保全的被拆迁房屋裁决案件中,拆迁人必须提供对被拆迁房屋实施了证据保全的证明。
 

三、案件调解

对被拆迁人经通知后无正当理由拒不到场参加调解的,拆迁管理部门的案件经办人员应入户进行调解(对被拆迁人仍拒绝调解的应记录在案)。
 

四、案件裁决

对案件事实情况清楚,拆迁管理部门认为申请人提出的补偿安置方案恰当的,依法作出裁决予以支持。

对案件事实情况清楚,拆迁管理部门认为申请人提出的补偿安置方案不恰当的,由拆迁管理部门提出补偿安置方案,并依法作出裁决。
 

五、案件的中止和终结

拆迁管理部门在拆迁纠纷案件处理过程中认为申请人对被拆迁人提出的补偿安置方案不恰当的,应要求申请人对拆迁补偿安置方案限期进行调整。在限定的期限内可中止案件的办理,如果在上述规定期限内拆迁人未按拆迁管理部门要求调整拆迁补偿安置方案的,拆迁管理部门可向申请人发出书面通知终止裁决。

                                                  二○○五年九月三十日
 http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/c150804/zcwj_detail.shtml?id=d7f0263a75684a5c820b5be31f10c0db&syh=0011

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