长治市2022年某高层住宅楼造价指标
一、某高层住宅楼工程概况
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概况说明 |
工程名称：住宅楼； 层数：地下一层、地上十一层； 建筑面积：12446.85平方米 |
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层高：商铺一层3.9m二层3.6m，标准层高3m ； 结构类型：剪力墙结构； |
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檐高：34.8m 抗震设防烈度7度； |
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建筑工程 |
地基处理 |
CFG桩（C20） |
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基础类型 |
筏板基础 |
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基础底标高 |
-4.25m |
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外墙类型 |
剪力墙 |
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隔墙类型 |
粉煤灰加气混凝土砌块墙 |
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是否使用商品混凝土 |
是 |
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主要砼标号 |
基础C35,墙C35，柱、梁、板C30 |
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屋面防水 |
2.0mm自粘聚合物改性沥青防水卷材两道 |
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地下室防水 |
2.0mm自粘聚合物改性沥青防水卷材两道 |
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厨房防水 |
聚氨酯防水 |
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卫生间防水 |
聚氨酯防水 |
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屋面保温 |
60mm厚挤塑苯板 |
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装饰工程 |
楼地面 |
前室及门厅瓷质地砖面层 ，其他水泥砂浆 |
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内墙面 |
门厅及电梯前室瓷质内墙面砖，其它公共部分乳胶漆，卫生间及厨房为水泥砂浆，其它均为混合砂浆 |
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天棚 |
地下室为岩棉板保温天棚，卫生间及厨房为水泥砂浆，其它均为混合砂浆 |
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门窗 |
镀膜玻璃断桥铝塑钢窗 |
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外立面 |
真石漆 |
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墙面保温隔热 |
挤塑板(XPS)40,楼梯间内墙20mm厚胶粉EPS颗粒 |
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安装
工程 |
给水 |
给水引入管及立管采用内筋嵌入式塑钢管，螺纹连接，横支管PP-R给水管热熔连接，生活热水系统户内生活热水由太阳能热水器供水。 |
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排水 |
排水管采用聚丙烯超级静音排水管，橡胶圈柔性承插连接。屋面雨水采用外排水系统 |
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采暖 |
主管热镀锌钢管螺纹或卡箍连接，地暖管采用PE-RT |
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强电 |
包括电力、照明、防雷接地系统，户内配电箱，PVC管穿BV-2.5，插座穿BV-4,开关、插座、灯具安装等。电缆自桥架电井引入户内 |
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弱电 |
只布管穿引线，含有线电视、住宅光纤到户、可视对讲三个系统 |
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电梯工程 |
2.4*2.4轿厢共三台 |
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消防 |
包括消火栓系统，火灾自动报警、消防联动系统。消火栓系统采用镀锌钢管 商铺及公共部分感烟探测器，镀锌薄钢板矩形风管 |
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通风 |
风管采用玻璃钢风道，法兰连接；卫生间设BLD-140吸顶式通风器排风管采用ф100金属软管，厨房设置竖向变压式通风道 |
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二、单项工程造价指标和指数（单位：万元）
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项目 |
报告期平米造价（元/m2） |
报告期（P） |
基期（P1） |
基期（P2） |
造价指数 |
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2022年 |
2018 定额取定价 |
2021年 |
P÷P1 (定基) |
P÷P2 (同比) |
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工程造价 |
2620.13 |
3261.23 |
2767.60 |
3062.12 |
1.178 |
1.065 |
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其中 |
定额工料机（含技术措施费） |
2111.87 |
2628.61 |
2179.47 |
2445.96 |
1.206 |
1.075 |
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其中 |
人工费 |
683.32 |
850.52 |
791.06 |
850.52 |
1.075 |
1.000 |
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材料费 |
1322.38 |
1645.95 |
1256.34 |
1465.18 |
1.310 |
1.123 |
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机械费 |
106.16 |
132.14 |
132.07 |
130.26 |
1.001 |
1.014 |
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组织措施费 |
75.66 |
94.18 |
90.46 |
94.18 |
1.041 |
1.000 |
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其中 |
人工费 |
18.91 |
23.54 |
22.62 |
23.54 |
1.041 |
1.000 |
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材料费 |
49.19 |
61.22 |
58.80 |
61.21 |
1.041 |
1.000 |
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机械费 |
7.57 |
9.42 |
9.05 |
9.42 |
1.041 |
1.000 |
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企业管理费 |
114.57 |
142.61 |
142.61 |
142.61 |
1.000 |
1.000 |
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利润 |
101.67 |
126.55 |
126.55 |
126.55 |
1.000 |
1.000 |
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税金 |
216.35 |
269.29 |
228.52 |
252.84 |
1.178 |
1.065 |
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三、2022年长治市某高层住宅楼造价指标测算依据
1.依据为2018《山西省建设工程计价依据》、山西省住房和城乡建设厅关于《关于调整山西省建设工程计价依据增值税税率的通知》（晋建标字［2018]114号）、山西省住房和城乡建设厅《关于对建设工程安全文明施工费、临时设施费、环境保护费调整等事项的通知》（晋建标字［2018]295号）、山西省住房和城乡建设厅《关于2018<山西省建设工程计价依据>增值税税率调整有关事项的通知》（晋建标字［2019]62号）、山西省住房和城乡建设厅《关于调整2018<计价依据>人工单价和2011<计价依据>“三项费用”等事项的通知》（晋建标字［2020]2号）、山西省住房和城乡建设厅《关于建筑工人实名制费用计取方法的通知》（晋建标字［2020]86号）；
2.以2018《山西省建设工程计价依据》（一般计税）计算；
3.测算时报告期工程造价采用2022年3-4月长治市建设工程材料指导价格表。
注：本资料仅供参考，不得作为结算依据。
2022年6月21日
原文链接：https://zjj.changzhi.gov.cn/xwzx/gsgg/202206/t20220622_2579358.html
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