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标签:业主

玉峰南里问题反映


现又开始对房屋进行维修,维修人员看过后说只修理房屋楼顶,不对六楼平台和墙体保温、楼宇对讲维修,当时物业统计问题时,这些问题都已统计并汇总,且房屋有质量问题业主都已签字,并协调其他业主签字从而启动动用维修基金,现只维修房顶其他不进行维修,我们大家不认可,严重损害了业主利益,如果只维修楼顶,别的不进行维修,我们业主不同意动用公共维修基金。

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关于加强业主委员会备案管理的通知

各有关单位:
2.根据《辽宁省物业管理条例》第三十七条《大连市物业管理条例》第三十二条相关规定,业主委员会任期内发生变更的,应提供业主大会会议决议。
四、区(市)县物业主管部门应当根据《辽宁省物业管理条例》第三十三条规定,加强对街道办事处或者乡镇人民政府、居(村)民委员会、业主委员会工作的指导,提高依法依规履职能力和管理水平。

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吉林市住房和城乡建设局面向社会征求《吉林市住宅专项维修资金应急使用暂行办法(征求意见稿)》公众意见的公告


为了规范物业专项维修资金管理工作,提高物业专项维修资金使用效率,保证物业共用部位、共用设施设备的维护和正常使用,及时解决危及人民生命财产安全和严重影响业主正常生活的紧急情况,结合我市实际,吉林市住房和城乡建设局拟定了《吉林市住宅专项维修资金应急使用暂行办法》(征求意见稿),现向社会公示,并公开征求意见及建议,全市社会公众可在2022年11月20日前,通过如下方式予以反馈:

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杭政办函〔2022〕37号杭州市人民政府办公厅关于贯彻落实《杭州市物业管理条例》的实施意见

各区、县(市)人民政府,市政府各部门、各直属单位:
协助区、县(市)房产主管部门加强对业主委员会、物业服务人的日常监管,并指导其配合社区等开展基层应急工作。
经全体业主共同决定,对物业管理区域也可不选聘物业服务人,由业主按照《条例》相关规定自行管理。
业主委员会、物业管理委员会及社区、街道(乡镇)、相关管理执法部门应为物业服务人提供必要支持,并根据各自职责和实际情况受理业主直接提出或由物业服务人转达的相关诉求。

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市房管局关于印发武汉市住宅小区物业服务质量考评办法的通知

各区房管部门,市物业指导中心,各物业服务企业:
第七条 区房屋主管部门负责组织辖区街道、社区、业主委员会和本部门对住宅小区物业服务质量的评价,评价内容重点为物业服务企业履行物业服务合同及政策法规贯彻落实情况。
(三)市物业管理事务指导中心汇总统计业主、街道、社区、业主委员会、区房屋主管部门评价意见,形成年度评价结果,并报市房屋主管部门审核,形成全市年度住宅小区物业服务质量考评报告。

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关于《武汉市住宅小区物业服务质量考评办法》的政策解读

一、出台背景
根据《湖北省物业服务和管理条例》《武汉市物业管理条例》的相关规定,我局于2014年制发并实施了《办法》(先后经过3次修订),通过连续8年实践,逐步建立起以业主评价为主,区房管部门、街道、社区、业委会等四方综合评价为辅的住宅小区物业服务质量考评机制,对规范全市物业服务活动,促进物业服务市场健康有序发展发挥了积极作用。
三是新增区房管部门将年度排名靠前靠后小区抄送至其所在街道、社区和业主委员会,作为续聘、解聘、选聘物业服务企业的重要参考依据等内容,以此提高物业服务企业的重视程度,强化考评结果的影响力,倒逼物业服务企业问题整改,规范物业服务企业经营行为,提升全市专业化物业管理小区整体服务水平。

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住房和城乡建设部等部门 关于加强和改进住宅物业管理工作的通知

鼓励街道建立物业管理工作机制,指导监督辖区内物业管理活动,积极推动业主设立业主大会、选举业主委员会,办理业主委员会备案,并依法依规监督业主委员会和物业服务企业履行职责。
街道要及时积极推动业主设立业主大会,选举业主委员会,选聘物业服务企业,实行专业化物业管理。
物业服务企业应当在街道指导监督下,在物业服务区域显著位置设立物业服务信息监督公示栏,如实公布并及时更新物业项目负责人的基本情况、联系方式以及物业服务投诉电话、物业服务内容和标准、收费项目和标准、电梯和消防等设施设备维保单位和联系方式、车位车库使用情况、公共水电费分摊情况、物业费和业主共有部分经营收益收支情况、电梯维护保养支出情况等信息,可同时通过网络等方式告知业主公示内容。

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构建物业管理新格局促进社区和谐发展 ——住房和城乡建设部相关部门负责人谈推动物业管理高质量发展

    社区是百姓生活的主要场所,是基层社会治理的重要内容。
住房和城乡建设部相关部门负责人近日接受新华社记者专访时表示,物业管理行业到了再审视和再定位的发展阶段,各地应促进物业管理与基层社会治理深度融合,构建物业管理新格局,化解物业和居民之间的矛盾,促进和谐发展,打通服务百姓的最后一公里”。
该负责人说,推动我国物业管理高质量发展,构建党委领导、政府组织、居民参与、企业服务的物业管理新格局,主要包括6个方面的内容:融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动拓展社区生活服务、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理。

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关于进一步规范物业管理信息公开的通知


各区县(功能区)住房城乡建设部门、街道办事处(镇人民政府)、社区居民委员会要组织、指导、监督各物业服务企业(项目)、各业主委员会在物业管理区域显著位置设立全市统一样式的济南市物业服务信息公示栏”济南市业主委员会公示栏”。
各物业服务企业(项目)和业主委员会应根据相关部门的部署指导,完成信息公开工作,并将公开情况上传至济南市智慧物业管理平台。

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穗建审批〔2022〕860号关于优化明确具有重要地理方位意义的住宅区楼宇命名更名相关事宜的通知(试行)

各有关单位:
三、建筑物已部分出售或全部出售的,在办理住宅区楼宇更名审批事项时,需按照《地名管理条例》(国务院令第753号)和《中华人民共和国民法典》第二百七十八条要求,由申请单位征求全数业主(含购房未收楼的、已收楼的、已确权的)的意见后,提交专有部分面积比三分之二以上的业主且人数比占三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的材料,即可提交更名申请。
申报时需提交加盖申请单位公章的相关情况说明(包含对所述情况的真实性负责并承担因更名引起的相应法律责任、配合行政机关处理相关信访投诉的承诺),并附业主对拟变更名称所持意见的签字文件。

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