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标签:规划

关于印发《上海市建筑面积计算规划管理规定》的通知

关于印发《上海市建筑面积计算规划管理规定》的通知
高度在2.2米以上的,应按其外墙结构外围水平面积计算建筑面积并计入容积率。
花池、空调外挂机搁板、结构板等如有围护结构或位于房屋建筑结构围合范围以内或进深大于0.6米的,则应按其水平投影面积计算建筑面积并计入容积率。
住宅分户门、房屋建筑结构围合范围以内的建筑空间,均属套内使用空间,除设计规范有规定外,均应按其水平投影面积计算建筑面积并计入容积率。

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关于进一步明确和优化本市设施农业项目手续办理相关要求的通知

  关于进一步明确和优化本市设施农业项目手续办理相关要求的通知
    为落实《关于完善设施农业用地管理 促进设施农业健康发展的通知》(沪规划资源施〔2020〕591号,以下简称591号文”),进一步明确和优化本市设施农业项目手续办理的相关要求,现将有关事项通知如下:
之后,乡镇政府可凭核定的建设方案,市、区农业农村部门关于同意设施农业项目开展前期工作的批复或市区联合认定的项目清单,由区规划资源部门按照图则更新标准程序录入上海市城市空间基础数据平台”,作为规划土地意见书办理的规划依据。

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关于同意机场地区规划管理处对其审批的建设项目实施档案管理的批复

关于同意机场地区规划管理处对其审批的建设项目实施档案管理的批复
经研究,为更好地实施规划资源审批的全流程管理,同意你处对审批的建设项目实施档案管理,负责建设项目的档案收集、验收、接收、保管利用等工作,并按照谁审批、谁负责”的原则,做好相应的行政复议、行政诉讼、政府信息公开、信访等具体事务。
                              2021年8月18日 沪规划资源行〔2021〕294号.pdfhttps://hd.ghzyj.sh.gov.cn/zcfg/dagl/202108/t20210820_1027730.html

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关于印发《关于办理上海市工业用地、研发总部类用地房地产登记的若干规定》的通知

关于印发《关于办理上海市工业用地、研发总部类用地房地产登记的若干规定》的通知
房地产登记机构办理工业用地、研发总部类用地建设用地使用权初始登记时,应当根据土地出让合同记载土地用途和使用年限。
房地产登记机构应当根据《登记条例》、《技术规定》的规定办理工业用地、研发总部类用地上新建房屋所有权初始登记,新建房屋所有权应与已登记的建设用地使用权记载在同一房地产登记簿上,并按出让合同约定发放一本房地产权证。

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关于印发《上海市日照分析规划管理办法》的通知

关于印发《上海市日照分析规划管理办法》的通知
(一)先南后北”建设顺序下,客体建筑范围内北侧相邻待开发用地有尚未确定设计方案的规划居住建筑或文教卫生建筑时,拟建建筑需预留足够侧向间距以防自身建设限制相邻用地的后续合理开发,应在待开发用地的南侧规划建筑控制线上布置等长虚拟建筑,并对虚拟建筑进行线上多点分析,计算采样点间距应不大于1米,采样点满足日照的比例应符合以下要求:

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穗建规字〔2023〕1号政府信息公开关于新型产业用地(M0)建设项目城市基础设施配套费计算基数适用类别等有关事宜的通知

穗建规字〔2023〕1号
一、对2019年4月1日《广州市人民政府办公厅关于印发广州市提高工业用地利用效率实施办法的通知》(穗府办规〔2019〕4号)印发施行后批准的M0项目,根据市规划自然资源部门颁发的载明建筑功能、建筑面积、建筑层数等要素的行政许可文件(如建设工程规划许可证及其建筑功能明细表),文件上明确功能为创新型产业用房”厂房”的,套用厂房”类别计算基数;

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关于印发《关于在建设项目规划管理全过程中推行告知承诺的实施办法》的通知

关于印发《关于在建设项目规划管理全过程中推行告知承诺的实施办法》的通知
(二)市规划国土资源局、区县规土局行政许可部门对已认定并列入失信行为的建设单位、设计单位、《日照分析报告》编制单位、测绘单位所涉及的建设项目根据其承诺可作出不予受理决定,对责任单位及时下发《违反承诺事项失信行为整改通知单》。
在建设项目竣工检查、抽查中发现存在测绘失信行为的,市规划国土资源局、区县规土局执法部门和市规划国土资源局局测绘管理部门应填报《违反承诺事项失信行为记录表》,录入上海市规划国土资源系统诚信数据库”,及时书面告知申请人和第三人可能存在失信行为,并启动认定程序。

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关于《外墙保温系统规划管理规定》废止后外墙外保温系统建筑面积计算容积率的通知

关于《外墙保温系统规划管理规定》废止后外墙外保温系统建筑面积计算容积率的通知
为保持政策上的一致性和项目审批的可操作性,在沪规土资法〔2015〕288号文印发之日前审定建设工程设计方案,并在有效期内申请《建设工程规划许可证》的建设项目,仍按《外墙保温系统规划管理规定》(沪规法〔2005〕1180号)执行外墙外保温系统建筑面积不计入容积率的政策;

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关于印发《上海市矿业权交易市场管理办法》的通知

关于印发《上海市矿业权交易市场管理办法》的通知
上海市土地交易事务中心是本市矿业权交易市场承办机构(以下简称矿业权交易机构),受市规划国土资源局和矿业权人的委托进行矿业权出让转让等相关的交易活动。
出让成交的,矿业权交易机构出具成交确认书,由市规划国土资源局将交易结果向社会公示。
矿业权交易机构应在矿业权交易市场、网上交易平台、市规划国土资源局门户网站、国土资源部网站或其他主流媒体上发布交易公告和其他交易信息。

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上海市控制性详细规划制定办法

上海市人民政府令第34号
控制性详细规划组织编制机关应当对新编控制性详细规划的地区组织开展规划研究,提出规划编制范围、规划依据、规划参考资料、规划编制目的、需重点解决的问题等内容,并拟定规划设计任务书,明确编制要求、工作计划以及需要编制或者修改相关专项规划的要求。
除前款规定的情形外,控制性详细规划组织编制机关应当对相关专业管理部门提供的专项规划进行综合平衡后,纳入控制性详细规划。
控制性详细规划编制过程中,组织编制机关应当听取相关专业管理部门和专家的意见。

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